منافع [العين] (1) المستأجرة، وآية ذلك أنه لو أصدق امرأة سكنى دار مدة معلومة، وسلم الدار إليها؛ فإنه يستحق عليها تسليم النفس.

ولو فرض ما ذكرناه نجم الكتابة، فالمكاتب يعتق. لكن لا ينتقل الضمان إلى المستأجر؛ فإن العين المستأجرة لو تلفت بعد قبض المستأجر، انفسخت الإجارة في المدة المستقبلة، فالقبض في العين وإن كان يؤثر في تأكيد حق المستأجر، وتسليطه على الإجارة، فلا يتضمن نقل الضمان عن المكري بالكلية، ولا تنقطع العلائق بالكلية؛ فإن القبض في المنافع لم يحصل محسوسا، وإنما حصل حكما.

ومن الدليل على بقاء العلقة أنه يجب على المكري السعي في إدامة يد المستأجر على العين المستأجرة، حتى لو استرمت الدار المكراة ولو لم تعمر، لعسر استيفاء المنفعة، فيجب على المكري أن يعمرها، كما سيأتي ذلك مشروحا في موضعه، إن شاء الله عز وجل.

5095 - ثم المذهب الأصح أن المستأجر لو أراد أن يكري الدار المستأجرة قبل قبضه إياها، لم يجد إلى ذلك سبيلا، وإنما يتسلط على إجارتها إذا قبضها. وقبضه يؤثر في تسليطه على الإجارة، ولا يقطع علقة الضمان عن المكري؛ لأن العين المستأجرة، لو تلفت بعد القبض، حكم بانفساخ الإجارة.

وأبعد بعض أصحابنا، فجوز للمستأجر إجارة العين المستأجرة قبل القبض، فإن قبض العين إذا كان لا ينقل الضمان على الحقيقة، ولا يقطع علقة من المكري، فلا أثر له في التسليط على الإجارة، فكما تصح الإجارة من المستأجر بعد قبض العين، فكذلك يصح ذلك منه قبل القبض.