في الإجارة الفاسدة، ولم يوجد منه تسلم ودخول للدار، فهذا تسليم لا تسلم معه،

فلا يتعلق به وجوب أجرة المثل على المستأجر على الفساد.

فصل

5528 - قد ذكرنا طرفا من البناء على الأرض المستأجرة، والغراس فيها، في الإجارة التي تقتضي الغراس والبناء، ونحن نستقصي الآن ما يتعلق بأطراف الفصل، إن شاء الله تعالى.

وقد تقدم في العارية القواعد الممهدة على أحسن مساق، ولم نغادر من أصول المذهب شيئا إلا زوائد وفوائد ذكرها الشيخ أبو علي في شرح الفروع في كتاب الإجارة، ونحن ذاكروها، وقد نحوج إلى إعادة بعض تلك الأصول لنبني عليها ما زاده الشيخ فنقول:

5529 - إذا انقضت مدة الإجارة، وما كانت قيدت بشرط القلع مجانا، [أو] (1) كانت قيدت بأن لا يقلع مجانا؛ فإن رضي صاحب البناء بقلع البناء ونقله، لم يمنع من ذلك، لا شك فيه، فهل عليه تسوية الحفر التي تحدث بسبب القلع؟ فيه تفصيل قدمناه على أبين الوجوه.

وإن باع البناء من صاحب الأرض، فاشتراه، لم يخف الحكم.

وإن رضي بيع الأرض مع البناء، فيقسط الثمن عليهما، وقد سبق القول في كيفية التقسيط، في كتاب التفليس.

5530 - ثم ذكر ابن سريج أن صاحب الأرض مخير إن شاء كلف المستأجر قلع البناء، وغرم له ما ينقصه القلع، وإن شاء أمره أن يبيع منه البناء قائما، ويأخذ ثمنه، وإن شاء رب الأرض رضي بإمساك البناء وإدامته على صفته، وألزم المستأجر أجر مثل الأرض في المستقبل، فيتخير بين هذه الخلال.