المكري إذا لم يبدل، فللمكتري الخيار، كنظيره في الجذع.

5342 - وإذا اكترى الرجل طاحونة، فعلى المكري [مع] (1) تسليم البيت تسليم الآلات العتيدة، كحجر الرحا، والآلة المعلقة فوق الرحا، التي هي مجتمع الحب، والقطب، وما عليه مداره من أسفل في رحا الماء؛ فإن العادة مطردة بتسليم هذه الأشياء، وإن كان يسهل نقلها، فهي بجملتها معدودة من الطاحونة، على اعتياد مطرد.

والقول في بيع الطاحونة كالقول في إجارتها، وقد ذكرنا في كتاب البيع ترددا في أن مطلق البيع في الدار هل يستتبع ما فيها من رحا مثبت، وليس ذلك مما نحن فيه؛ فإن متعلق العقد اسم الدار، ومتعلق العقد فيما ذكرناه اسم الطاحونة، وهذا الاسم يستدعي هذه الأشياء.

وذكر الأئمة نقولا جارية لقواعد في الإجارة، ونحن نأتي بها مستقصاة، إن شاء الله عز وجل.

فصل

5343 - إذا اكترى الرجل دارا بعشرين دينارا، وشرط المكتري على المكري أن يصرف مال الكراء إلى عمارة الدار، فالكراء فاسد، وعلة الفساد الاحتكام على المكري في صرف عين الكراء إلى العمارة، ولفظ الشافعي في ذلك الكراهية، فإنه قال: " لو اكترى دارا، وشرط أن ينفق الكراء على الدار، كرهت ذلك " وأجمع الأصحاب على حمل الكراهية من لفظ الشافعي على التحريم.

ولو وقع العقد بكراء معلوم، وشرط المكري على المكتري أن يعمر الدار بها، فهذا فاسد مفسد أيضا؛ من جهة أن قيام المكتري بالعمارة عمل منه مجهول، واشتراط عمله مضموما إلى الأجرة، يتضمن جهالة بينة في العوض.

ولو جرت الإجارة مطلقة عرية عن الشرط، ثم إن المكري وكل المكتري ابتداء بأن يصرف ما عليه من الأجرة إلى عمارة الدار، فهذا جائز لا منع فيه.