صكوك الانتفاع في برج زمزم

هو نوع من أنواع الإجارة طويلة المدة وتعتبر تطبيقاً لنظام المشاركة الزمنية - Timeshare وتقوم على تأجير وحدات بجوار الحرم المكي الشريف وفي ذلك خدمة جليلة لعباد الرحمن - على نظام الإجارة طويلة المدة قد تمتد إلى 24 سنة بأجرة محددة سلفاً.

وذكر أنها تبدأ بأجرة [أقل من 6 آلا ف ريال] على أن يأخذ المنتفع في كل سنة ثلاثة أيام. وهو الأمر الذي يتيح للمتعبدين المسلمين من خارج المملكة فرصة المشاركة في شراء منفعة طويلة الأمد تسمح لهم بحرية التعبد والإقامة في مواسم دينية يكون الطلب فيها عالياً للحصول على وحدة سكنية ويعود الفضل في ذلك للمرونة الكبيرة لعقد الإجارة في الفقه الإسلامي (1).

المشاكل والعقبات في نظام التمليك الزمني

رغم كون فكرة اقتسام فكرة جذابة ومفيدة غير ان هذا لا يمنع من وجود بعض المشاكل والعقبات تجاهها يمكن أن تؤدى إلى إحجام الناس عن الشراء وفقاً لهذا النظام فبجانب المشكلات والعقبات القانونية التي تواجه هذه النظام هناك مشاكل وعقبات أخرى يمكن حصرها كما يلي:

1/ مشاكل وعقبات تتعلق بفكرة نظام اقتسام الوقت.

أ/ يفضل معظم الناس قضاء إجازاتهم عن طريق الرحلات المنظمة أو الشاملة.

ب/ يفضل معظم الناس قضاء أجازتهم في حينها، فالمشترى في نظام اقتسام الوقت يكون مقيداً بوقت معين لقضاء إجازته، وفي حالة رغبته في تغيير هذا الوقت فإنه يتحمل مصاريف إضافية مقابل ذلك.