ويكون أداء الثّمن من التّركة إن لم يكن قد أدّى حال الحياة، ذلك أنّه انتقل إليه ملك المورّث ولم يكن متميّزاً بل مختلطاً بملك غيره وهو البائع مثلاً، فثبت له الخيار لتعيين ملكه وإفرازه عن ملك غيره (1).

طرق تطبيق التمليك الزمني (2)

هناك طريقتان لنظام التمليك الزمني:

طريقة الملكية الكاملة بشراء حصة شائعة بعقد بيع.

طريقة الملكية الناقصة بالحصول على منفعة حصة شائعة بالإجارة

أولاً

التمليك الزمني على أساس الملكية الكاملة

من أهم خصائص عقد البيع هو نقل ملكية حق في مقابل عوض نقدي، بالإضافة إلى الخصائص الأخرى التي يتميز بها عقد البيع الناقل لملكية حصة بنظام التمليك الزمني، فهذا الشكل هو ملكية كاملة للوقت المتعاقد عليه، وداخل إطار الوحدة التي تعتبر هذا الوقت عنصراً فيها، وهذا النوع يسبغ على مشتري اقتسام الوقت صفة مالك الوحدة، في حدود الوقت المتعاقد عليه.

خصائص عقد الملكية الكاملة في نظام التمليك الزمني:

أ- يرد بيع وحدة الإقامة السياحية على حصة شائعة.

يجوز بيع حصة شائعة في وحدة إقامة سياحية حيث لا يوجد شرعاً، ولا في معظم القوانين ما يمنع المالك أن يقسم وحدته السكنية وأن يتصرف في أجزائها إلى أشخاص متعددين بحيث يمتلكها ملاك متعددون.