(6 - 5) - أحكام وحساب زكاة نشاط الاستثمارات العقارية.
يختص نشاط الاستثمارات العقارية فى شراء الأراضى أو المبانى أو نحوها لإعادة بيعها بهدف تحقيق الربح، ويطبق عليها أحكام زكاة النشاط التجارى السابق بيانها تفصيلاً والتى تتلخص فى الآتى:
(1) - تحديد ميعاد حساب الزكاة، وهو نهاية الحول حسب التاريخ المختار.
(2) - تحديد وتقويم الأموال الزكوية ومن أهم عناصرها ما يلى:
أ- البضاعة: وتتمثل فى الأراضى والعقارات المبنية المرصدة للتجارة وتقوم على أساس قيمتها السوقية.
ب-الديون لدى الغير: وتتمثل فى العملاء والمدينين وأوراق القبض والسلف والعهد والحسابات الجارية المدينة وما فى حكم ذلك وتقوم على أساس القيمة الجيدة المرجوة التحصيل.
ج-الأموال النقدية لدى البنوك وفى الخزائن حسب الدفاتر والجرد الفعلى.
(3) - حصر وتقويم الالتزامات (المطلوبات) الحالةّ الواجبة الخصم ومن أهم عناصرها ما يلى:
أ- الدائنون والموردون وأوراق الدفع.
ب-الحسابات الجارية الدائنة.
ج-المصروفات المستحقة واجبة الأداء.
د- المخصصات لمقابلة الالتزامات المتوقعة.
(4) - يتمثل وعاء الزكاة فى الفرق بين الأموال الزكوية (البند 2) والالتزامات واجبة الأداء بند (3) فإن وصل الوعاء النصاب، تحسب الزكاة.
(5) -نصاب زكاة نشاط الاستثمارات العقارية: ما يعادل 85 جراما من الذهب الخالص عيار 24 قياساً على نصاب زكاة النشاط التجارى والصناعى.
(6) - نسبة زكاة نشاط الاستثمارات العقارية، 2.5% على أساس السنة القمرية و 2.575% على أساس السنة الشمسية.
ويوجد فى الصفحة التالية نموذج تطبيقى يوضح الأحكام السابقة.