[6 - 9]- أحكام زكاة العقارات بقصد السُكْنىَ.

الفصل السادس

أحكام وحساب زكاة نشاط المقاولات

والاستثمارات العقارية

تقديم

يعتبر نشاط المقاولات والاستثمارات العقارية من الأنشطة التى تستوعب قدراً كبيراً من الأموال، ويأخذ هذا النشاط أشكالاً متعددة منها: عمليات التشييد والبناء، وعمليات تقسيم الأراضى وبيعها، وعمليات شراء الأراضى وبناء فوقها وحدات سكنية أو تجارية أو صناعية، وعمليات التجارة فى الأراضى والعقارات، والوساطة فى تجارة العقارات، وعمليات الاستثمار فى العقارات ونحو ذلك.

ولقد اجتهد علماء وفقهاء العصر فى بيان التكييف الفقهى لنشاط المقاولات والاستثمارات العقارية على منوال ما تم بشأن النشاط الصناعى، كما ظهرت مشكلات عملية فى حساب زكاة بعض الحالات مثل: العقارات الكاسدة، والعقارات المحبوسة للأولاد والذُرِيةْ فى المستقبل، والعقارات الموروثة بدون استغلال، والعقارات المستخدمة لأغراض اجتماعية وخيرية .. وهذا يحتاج إلى بيان الأحكام والأسس المحاسبية لحساب زكاتها.

ويختص هذا الفصل بعرض الأحكام الفقهية لزكاة نشاط المقاولات والاستثمارات العقارية، وبيان الأسس المحاسبية لحسابها، وعرض نماذج تطبيقية من الواقع المعاصر لحساب الزكاة عليها.