" (تملك المنافع لقضاء فترة زمنية محدودة: أسبوعاً، أو شهراً في العام لشقة موصوفة في الذمة في بلد معين، أو بلدان عديدة معينة).

يسمى هذا العقد في اللغة الإنجليزية أسماء متعددة:

1. المشاركة في الوقت: ( TIME SHARE )، أو:

2. تملك زمن سكن الإجازة ( VACATION OWNERSHIP)؛ لأنه يقدم لأرباب الإجازات مسبقاً فرصة شراء الانتفاع بالعين المؤجرة مدة معلومة الحدود زمانا، لأماكن إجازاتهم. مجهزة بكافة التجهيزات المطلوبة، تخول صاحبه ملكية العقار المتفق عليه في تلك الفترة، ويسمى أيضاً:

3. التملك متعدد المالكين ( MULTIPLE – OWNERSHIP). (1)

حيث يملك الانتفاع من العين عدد من المالكين للمنفعة في جدول زمني منظم دون تداخل، أو تضارب.

4. مشاركة الإجازة: ( VACATION – SHARE)؛

حيث يشترك في الانتفاع بالعين المؤجرة خلال الإجازة عدد من المتعاقدين يتعاقبون على الاستفادة من العين بأسلوب وجدول زمني منظم.

" يعني هذا العقد في عموم أقسامه توزيع الأصول إلى وحدات زمنية لصالح عدد من المنتفعين.

بالنسبة للعقار يتمثل هذا العقد في الشقق حيث تقسم إلى اثنين وخمسين أسبوعاً، كل أسبوع يمثل وحدة زمنية مقدمة للبيع ..

لهذا فإن توزيع الشقق على هذه الصورة هو في الحقيقة اشتراك عدد من العملاء المنتفعين بالعين لاتختلف عنها بالنسبة لتأجير غرف الأوتيلات التي تتوزع غرفها إلى 365 وحدة زمنية (ليلة)،الفرق الوحيد بين الحالتين هو أنه في الحالة الأولى يصبح صاحب الشقة مالكاً، وليس الأمر كذلك بالنسبة لنزيل الأوتيل.

يعبر عنه أيضاً أنه: عقد الإجارة الطويل ( LEASE CONTRACT ):

عبارة عن إجارة الأصول لمدة زمنية طويلة، جرى تعريفه بأنه:

" عقد يخول استعمال العقارات، والأدوات، أو أي عين من الأعيان للانتفاع بها مدة معينة مقابل عوض مالي في صورة عقد إجارة " Lease contract:

Granting use of real state, equipment, or other fixed assets for payment. Usually in the form of rent" (2)

أنواع عقد التملك الزمني:

" يتم طرح الوحدات التي تدار بنظام اقتسام الوقت (التملك الزمني) للاستغلال إما عن طريق الإيجار طويل المدة، أو البيع مع تجزئة الملكية بحيث يحتفظ المستغل بملكية الرقبة ويبيع للمنتفع حق الانتفاع لمدة محددة سنوياً في وحدة مؤسسة، ومجهزة للاستخدام اليومي " (3) يتمثل هذا العقد تفصيلاً في الأنواع التالية،:

النوع الأول: التملك الدائم: ( A DEEDED INTEREST ) ، أو:

( DEEDED PROPERTY ) أو ( in perpetuity)

وهو غير محدود بزمن حصراً، أو نهاية، صاحب هذا العقد مالك ملكاً تاماً للعين المعقود عليها بلا حصر، أو حد زمني من السنين، صاحب حق ثابت يستطيع أن يبيع العقار، أو العين التي هي محل العقد، ويؤجرها لمدى طويل من السنين إذا لم يستعملها، بل