الفتوى جواباً عن كتابكم بشأن مقاولة مدارس بالرياض يراد إتمام إنشائها بعدما بنى العميل هيكلها ورغبته في مشاركة البركة في الدفوعات إلى المقاول أفيدكم ان الحل البديل : شراء المباني بحالتها الراهنة مع الأرض أو بدونها، لأن البناء وحده يمكن تملكه بثمن مؤجل في ذمة البركة، ثم إكمال الإنشاءات من أموال البركة وحدها، وبعدئذ يصار إلى تأجير المبني النهائي إلى العميل إيجاراً ينتهي بالتمليك بالأجرة التي يتفق عليها ( بما يحقق الربح المأمول للبركة ) . ويجري المقاصة بين الثمن المؤجل المترتب في ذمة البركة وما يقابله من الأقساط مع استيفاء بقية الأقساط حسب المواعيد . ويمكن عقد الإجارة من الآن على أنها إجارة موصوفة (محددة المواصفات مضافة للمستقبل) ولا يسري استحقاق الأجرة إلا بعد تسليم الأعيان المؤجرة بنفس الصفات . هذا من حيث المبدأ، ولابد من مراجعة العقود وخطة التنفيذ، والله أعلم ..
معالجة مقاولة عجز العميل عن تكملة دفوعاتها
رقم الفتوى ج2
اسم المؤسسة فتاوى الدكتور عبدالستار أبو غدة
نوع المعاملة -الإجارة
-فتاوى متفرقة
السؤال