المبحث الأول

حقيقة التثمين العقاري

وفيه ثلاثة مطالب:

المطلب الأول: تعريف التثمين العقاري لغة

التثمين العقاري يتألف من كلمتين وهما "التثمين "، "العقاري" ومن أجل التوصل إلى مفهوم التثمين العقاري في اللغة فلا بد من بيان التعريف اللغوي لكل مفردة منهما:

أولا: تعريف التثمين:

التثمين في اللغة: مصدر " ثمنت الشيء " أي: جعلت له ثمنا بالحدس والتخمين (1). والثمن: هو عوض ما يباع (2)، وجعله بعضهم بمعنى القيمة (3)

ثانيا: تعريف العقار:

العقار - بفتح العين - مأخوذ من عقر الدار أي: أصله، ومعناه: كل ماله أصل وقرار ثابت كالأرض والدور والضياع والنخل، وجمعه: عقارات، والعقار من كل شيء: خياره (4). ويقابله: المنقول: وهو الشيء الذي يمكن نقله من محل إلى آخر، كالنقود والعروض والحيوانات والمكيلات والموزونات ونحوها (5).

المطلب الثاني: تعريف التثمين العقاري اصطلاحا

يتألف "التثمين العقاري" من كلمتين، ولا بد من إيضاح المعنى المفرد لكل