5 – مشاركة متناقصة (منتهية بالتمليك) لإنشاء بناية (مثال تطبيقي):

1 – الطلب : يتقدم العميل طالب المشاركة بالتمويل ، والذي يشترط أن يملك أرضاً ملائمة لأغراض إقامة بناء عليها إلى البنك بطلب خطي يشتمل على ما يلي :

أ – دراسة جدوى اقتصادية للمشروع مشتملة على ما يلي :

... 1 - ... وصف المشروع ومكوناته .

... 2 - ... تكلفة المشروع الجزئية والكلية .

... 3 - ... عائدات المشروع الجزئية والكلية .

ب – الشهادات الرسمية :

... 1 - ... سند ملكية أرض العقار .

... 2 - ... مخطط موقع للأرض .

3 - ... المخططات الهندسية للبناء المراد إقامته إن وجدت أو مخطط توضيحي مبدئي .

2 – الدراسة الائتمانية : تتم من قبل البنك / الفرع وعلى النحو التالي :

أ - ... زيارة ميدانية للموقع .

ب - ... التأكد من عدم وجود عوائق قانونية تحول دون تنفيذ البناء .

ج - ... التأكد من الجدوى الاقتصادية للمشروع بعد دراسته من حيث :

... 1 - ... مواصفات البناء : مخازن ، مكاتب ... الخ .

... 2 - ... طبيعة البناء : بناء اسمنت مسلح ، بناء حجر ... الخ .

... 3 - ... تكلفة المشروع : الجزئية والكلية .

... 4 - ... عائدات المشروع : الجزئية والكلية المتوقعة .

... 5 - ... المصاريف الأخرى التي تترتب على المشروع .

د - ... التمويل اللازم للمشروع .

هـ- ... الحصة النسبية لكل من البنك والشريك من دخل المشروع .

و - ... المدة المتوقعة لتنفيذ المشروع .

ز - ... المدة المتوقعة لسداد التمويل .

ح - ... دراسة وافية عن السيرة الذاتية للعميل ومدى التزامه الديني والأدبي وتجربة تعامله السابقة مع البنك .

3 – الموافقة الإدارية : يدرس الطلب من قبل المدراء المسؤولين وتتم الموافقة عليه إذا توفرت فيه الشروط الملائمة لمصلحة البنك ، وتكون الموافقة الإدارية مشتملة على ما يلي :

1 - ... مقدار التمويل اللازم للمشروع .