أما الفصل الخامس فقد خصصه الباحث لدراسة التباين في وظائف أجزاء المدينة المنورة وما يتبع ذلك من تباين بين المجموعات الاجتماعية . وناقش التغيرات التي حدثت في المدينة المنورة ، وذلك من نواحي النمو السكاني واتساع المساحة العمرانية وطرق النقل داخل المدينة ، والطرق التي تربط المدينة بما حولها وببقية أجزاء القطر . وتلك التغيرات التي أدت إلى ظهور مناطق مميزة خاصة بالتجارة والصناعة والإدارة والسكن . وتبعاً لتلك التغيرات قسم الدكتور الرويثي المدينة إلى مناطق وظيفية:-

1- مناطق تجارية في المركز التجاري المركزي ومحلات التجارة في الأحياء والحوانيت.

2- مناطق للنقل.

3- مناطق للسكن القديم والحديث.

4- مناطق خدمات لخدمة الحجيج والزيارة والتعليم والصحة والخدمات الأخرى .

ونذكر هنا أن الدكتور الرويثي قد أشار بشكل خاص إلى مشاريع وخطط توسعة المسجد النبوي الشريف وإلى ما ترتب على ذلك من هدم لمعظم المدينة القديمة وأسواقها مما أفقد ذلك الجزء مؤقتاً صفة المركزية والتوسط بالنسبة للمدينة . ولم يلبث ذلك التقلب أن زحف نحوالشمال والجنوب والشرق والغرب ، وظهرت مناطق تجارية جديدة في أنحاء من المدينة تستحوذ على مساحات كبيرة ولكنها متباينة في مساحاتها .

وإن كان لنا ما نزيد به على ما قاله الدكتور الرويثي، وذلك لزيادة الإيضاح أكثر من أنها نقاط اختلاف في الرأي ، نقول إنه في أي مدينة صغيرة تكون المنطقة التجارية محصورة في مساحات صغيرة . ولكن كلما زاد عدد السكان كلما توسعت المساحة المسكونة ، وكلما تعددت المناطق التجارية وذلك للأسباب الآتية : -

1- ضرورة أن تكون بعض المحلات التجارية – خاصة التي تتعامل في الأغذية وفي بعض الضروريات قريبة من السكن.

2- ترتفع أسعار الأرض في المنطقة التجارية الرئيسية.