1. مصدر لاسترداد القروض :المقرض للمشروع أول ما ينظر للأرباح المتوقعة من المشروع لاسترداد رأس ماله ، والفوائد التي يجنيها من ورائه.

... تقدير القرض مبني على تقدير قيمة المشروع .

2. تأكيد ضمان أمن المشروع ومرافقه: للمقترض ألأولوية في شروط العقد؛ حيث إن المقرض قد أًٌَُُعطي ضماناً لحقوقه من المقترض بإرجاع قرضه لو قدر إفلاس المشروع.

3. معظم المشاريع الإنشائية المالية معقدة: لذا فإن الخطورة في هذه المشاريع موزعة ومقسمة بين أطراف عديدين، كل مخاطرة تتعلق بالطرف الذي يكون أكثر مهارة ، وكفاءة للتصرف السليم نحوها.

4. تحديد مواطن الخطورة ، والعمل على إزالتها: في حالة حصول خطر ، لابد للمراقب أن يحدده ، الخيار في هذه الحالة إما إزالة الخطر وتذويبه ، أو وضع مسؤوليته على طرف ثالث كشركة التأمين ، أو تحديد الخطورة ومن ثم توزيعها بين المتعاقدين العاملين في المشروع . (1)

المبحث الثالث

معايير سلامة العقد وأسس نجاحه، وإيجابياته

لهذا العقد عناصر رئيسة لابد من تحديدها ، وتحريها ، والتصريح بها حتى يتم العقد بصورة كاملة من الناحية الفقهية القانونية ، في ضوء النقاط التالية يتم تنفيذ المشروع بصورة قانونية مرضية .

أولاً: معايير سلامة العقد :

1. تحديد المسؤول عن استثمار رأس المال .

2. معرفة مقدار القرض والأدوات التي يحتاجها المشروع .

3. تحديد التقنية المطلوبة لإقامة المشروع.

4. حقوق المقرض لإقامة المشروع .

5. الواجبات المطلوبة من راعي المشروع ، وما هي مسؤولياته بخصوص تمويل احتياجات المشروع حتى اكتماله.

6. الشروط المطلوبة للمشرف العام على المشروع .

7. الأمور التي يجب اتخاذها في حالة الرغبة في إعادة مناقشة الاتفاقية.

8. كيفية تحديد المسؤولية بين القطاع الخاص ، والقطاع العام .